Es ist möglich, dass in der Miete von Immobilien geben sie sich selbst Eigentumsverhältnisse. Dies kann in verschiedenen Situationen geschehen, zum Beispiel, wenn die Miete geteilt wird und einer der Mieter entscheidet, den Boden zu verlassen oder der Inhaber der Wohnungsmiete verlässt. Für sie muss der jetzige Mieter die Rechte, die der Eigentümer des Gebäudes im ursprünglichen Vertrag vereinbart hat, so erbringen, dass der Vermieter seine ausdrückliche Zustimmung erteilen muss, indem er einen Anhang für den Vertrag über die ursprüngliche Miete addiert. Rechtliche Erwägungen Damit der Verzicht auf Rechte möglich ist, muss der Mietvertrag in die Aufzeichnung der Liegenschaft eingetragen werden und dass beide Teile seine Zustimmung erteilen. Es ist nicht notwendig, einen neuen Vertrag zu unterzeichnen, nur müssen wir einen Anhang mit den Informationen des neuen Mieters hinzufügen.
Welche Situationen müssen wir beachten? - Tod des Mieters: In diesem Fall können die Paare oder Verwandten des Verstorbenen die neuen Inhaber des Vertrages sein, ohne dass der Eigentümer die Möglichkeit hat, seine Zustimmung zu geben. Es ist wichtig zu betonen, dass der neue Kandidat für den Besitz mit dem Verstorbenen für einen Zeitraum von zwei Jahren koexistiert werden muss, sonst wird die Veränderung nicht realisiert werden können. - Trennung oder Scheidung des Paares: Obwohl der Vertrag an die beiden gerichtet ist, oder von einem der beiden, wird ein anderer Ehegatte die richtige Plenarsitzung haben, um der neue Inhaber des Vertrages zu sein, solange dies in einem gerichtlichen Urteil erklärt wird . Dieser Aspekt muss dem Leasinggeber innerhalb von 2 Monaten nach der Mitteilung des Urteils gemeldet werden.
Daher ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass ein anderer Vertrag nicht unterschrieben werden darf, sondern ein Nebengebäude desselben, in dem die Unterschrift des neuen Mieters, des ehemaligen und des Vermieters des Gebäudes, erscheinen muss.