Fer una projecció de futur, sempre que sigui sobre suposats realistes, és positiu, ja que ens ajuda a saber què podem esperar; i, en conseqüència, a prendre decisions intel·ligents. En mercats com l'immobiliari, tan subjectes a canvis conjunturals, es fa més important, si cap, conèixer per endavant els moviments.
En aquest cas, el mercat immobiliari el 2018 ens ofereix un seguit de novetats que no podem obviar i et anem a explicar en aquest article. D'aquesta manera, comptant amb informació, tot serà més fàcil.
Tendències del mercat el 2018
En primer lloc, sembla que el creixement del preu seguirà pujant, com a mínim, fins al 2020, a Europa. Hi ha un cert optimisme en el sector i moltes ganes d'invertir, de manera que és un factor que hauràs de tenir en compte. A més, hem de destacar que Barcelona està entre les 20 millors ciutats per invertir, segons els rànquings internacionals del sector.
En segon lloc, hi ha un consens ampli en què 2018 serà un any de guanys; i, com ja sabem, l'economia és, en gran mesura, una qüestió d'expectatives. Les expectatives positives generen positivitat, mentre que les negatives generen negativitat. L'economia postmoderna funciona així. No és tan important que tinguis unes condicions objectives per invertir, sinó que l'entorn econòmic pensi que ho són.
Compra d'habitatge
Després del lustre negre 2009-2013, hi ha hagut alguns canvis estructurals en un mercat, com l'espanyol, centrat en la compra de l'habitatge. No obstant això, en els últims dos anys, s'ha reactivat la compra, ja que el crèdit torna a obrir-se, encara que no en la mateixa mesura que abans. També és cert que s'ha potenciat un altre tipus d'inversions immobiliàries conjuntes i avui comprar un pis ja no ha de ser cosa d'una sola persona o una parella.
Tot i que el lloguer de l'habitatge té un pes més gran que abans, l'habitatge com a inversió, en una economia com l'espanyola, enfocada al turisme ia la construcció, segueix sent una opció de futur a mig termini.
Els lloguers
L'habitatge de lloguer ha guanyat pes, simplement, perquè una persona o parella no podia aspirar a la compra. En 10 anys, el nombre de persones que viuen de lloguer va passar del 19,5 al 22% de la població espanyola, una dada significativa. En qualsevol cas, la cultura immobiliària espanyola segueix sent de propietaris i no sembla que hi hagi canvis significatius, més enllà dels impediments del mercat.
Després de la pujada dels immobles en les grans ciutats el 2016 i els primers mesos de 2017, sembla que els preus es van a estabilitzar i aquesta opció d'habitabilitat pot recuperar l'atractiu que estava perdent.