Basierend auf den letzten Daten über den Preis der Wohnung zum Verkauf und Miete entsprechend dem Monat März, das Portal Fotocasa ausgearbeitet eine Analyse zeigt, dass die jährliche Rentabilität, die in Spanien aus einer Immobilie gekauft werden kann, um später auf einer Miete Basis platziert werden ist 5,7%, während im Jahr 2016 war es 5,3% und im Jahr 2015 war es 5,2%.
Der Bericht zeigt auch, dass die Gemeinden von Katalonien, Madrid, die Kanarischen Inseln und die Balearen am meisten profitabel sind, um ein Haus zu kaufen und es zu mieten (in diesem Jahr bieten sie eine Rendite von 6,6%, 5,9%, 5,9% und 5,8 %, beziehungsweise). Sie betonen, dass in einem Jahr Madrid ging von der viert profitabelsten Gemeinde, um die zweite Position zu klettern.
Beatriz Toribio, Head of Studies bei Fotocasa, sagt, dass "mit dem aktuellen Kontext der niedrigen Raten und der Volatilität der Märkte, diese hohen Renditen erklären, dass die Anleger auf den Kauf von Wohnungen wetten, um es in Miete gegen die niedrigen Verhältnisse, die sie bieten Einlagen und Fonds ", so El Economista. Der Spezialist fügt hinzu, dass es noch viel Zukunft für diesen Markt im Land gibt, weil er sich mehr und mehr der Kultur der Miete eröffnet.
Die Studie umfasst auch mehr lokale Bereiche, einschließlich der Bequemlichkeit des Kaufs eines Hauses in 20 spanischen Gemeinden mit der größten Einwohnerzahl zu mieten.
Für diesen Markt zeigen die Ergebnisse, dass Hospitalet de Llobregat (mit 6,5%), Cordoba (5,7%) und Malaga (5,5%) die profitabelsten Gemeinden sind; Während Coruña (3,7%), Vigo (4,3%), Barcelona (4,4%) und Bilbao (4,5%) sind weniger günstig, um ein Haus zu kaufen, da die Kosten der Zweiten Hand nicht im gleichen Tempo wie in anderen Gemeinden fallen Und der Mietpreis ist ausgeglichener. Es steht in dieser Kategorie Barcelona, dass im Jahr 2016 war in der Nummer 10 Position unter den profitabelsten Gemeinden und im Jahr 2017 nimmt die Position Nummer 18.