Quan ens proposem vendre la nostra casa, podem pensar que no ens suposarà molt d’esforç i que podrem vendre-la pel nostre compte, però la realitat és ben diferent. Per començar, a nosaltres ens uneix un vincle emocional amb la nostra casa, que ens pot portar a cometre errors. El primer de tots és sobrevalorar-la, ja que probablement per nosaltres ha sigut la primera casa i en ella hem tingut moltes de les millors experiències de la nostra vida. En segon lloc és voler recuperar el valor pel qual vam comprar la casa i afegir-hi algun benefici. Finalment, en tercer lloc, pot ser que volem comprar una casa el preu de la qual el volem compensar amb la casa que venem.
A més, s’ha d’afegir el tràmit de papers que es duu a terme cada vegada que es fa una transacció de compra-venda. La majoria de nosaltres no estem familiaritzats amb molts dels requisits que es demanen o que hem d’exigir per vendre una casa.
Tot influeix molt en el procés de venda i pot fer-nos perdre molt temps i energia, a més de retardar l’operació immobiliària. Així doncs, per evitar tots aquests mals de cap, la millor solució és apostar per contractar els serveis d’un agent immobiliari.
A continuació, enumerarem tots els avantatges que suposarà comptar amb l’ajuda d’un professional:
- Avaluació de necessitats: un bon agent immobiliari, avaluarà objectivament la teva casa i t’ajudarà a valorar el preu real amb què es podrà vendre més ràpidament.
- Coneixement del mercat: un professional, a més d’ajudar-te a tesar la teva casa en relació amb els preus reals de mercat de la zona en què estigui ubicada, compta amb una butxaca de clients potencials que poden arribar a ser futurs compradors.
- Actuarà com a filtre: si contractes a un agent immobiliari, podràs evitar les trucades continues o el fet de que qualsevol persona vulgui fer una visita de la teva casa sense la intenció de comprar-la. L’assessor, estarà pendent del telèfon i gestionarà les visites oportunes, tenint en compte als “clients potencials”, ja que amb la seva experiència sabrà avaluar quines tenen un interès real de la teva propietat.
- Sinèrgia: els assessors, a més de tindre una butxaca de clients, també compten amb l’ajuda i els coneixements d’altres professionals del sector que poden ajudar en el procés.
- Pla de venda: per evitar que prenguis decisions precipitades o equivocades, si estàs pensant en vendre la teva casa, lo ideal es que et posis en contacte amb l’assessor lo abans possible, ja que d’aquesta manera et podrà dissenyar un pla de venda d’acord amb les teves necessitats, tant de temps com financeres. Si comptes amb un pla d’acció, podràs actuar en el moment adequat i prenen les decisions correctes.
- Burocràcia: tal com s’ha comentat al principi de l’article, en una transacció de compra-venda hi ha molts tràmits a dur a terme. Si comptes amb l’ajuda del professional immobiliari, aconseguiràs centralitzar totes les teves gestions i els tràmits de papers, i t’estalviaràs un procés tècnic i tediós.
- Estalvi de diners: encara que soni contradictori i puguis pensar que vendre la casa pel teu compta farà que estalvis diners perquè no hauràs de pagar els honoraris a l’agència o que obtindràs més beneficis, estàs cometen un error perquè, tal com hem dit anteriorment, el professional traurà el valor real de l’immoble i aconseguirà un guany efectiu.
- Estalvi de temps: quan un agent s’encarrega de tot, no has d’invertir el teu propi temps, atendre visites i encarregar-te dels procediments que es necessiten.
- Venda més ràpida: no hi ha dubte que els assessors compten amb habilitats per vendre un immoble de manera més ràpida, ja que poden anunciar la venda en els seus portals i xarxes socials amb la qual cosa, a més de la butxaca de clients amb la qual compten, podran arribar un major nombre de possibles compradors i això aconseguirà que la venda sigui més ràpida.
- Consells: a més de tot el que hem comentat, un professional et donarà consells sobre la venda. Coneixent el mercat i els seus moviments, podrà recolzar la teva idea de vendre en aquell moment o en cas contrari, t’aconsellarà un període determinat en què sàpiga que aconseguiràs una operació d’èxit.
Pel procés de venda d’un habitatge s’ha de pensar, també, en com preparar la casa. Això que sembla tan obvi, té un procés i s’ha de complir amb un seguit de requisits perquè pugui arribar a més clients i, en conseqüència, la venda es faci en un període de temps més curt.
Aquesta podria ser l’avantatge numero 11, però per parlar d’aquest tema, comptem amb un altre article a la nostra pàgina web “Com preparar un immoble per a la seva venda”, que també pot ser del teu interès si estàs pensant en vendre.
En definitiva, s’ha de pensar que, si deixes la venda de la teva casa en mans de professionals, ells la valoraran i s’encarregaran de deixar-la lo millor possible perquè sigui atractiva pels futurs compradors. Els agents immobiliaris seran els primers en voler portar el negoci a bon port, ja que d’aquesta manera guanyen ambdues parts.
Des de la nostra Agència Immobiliària Easy Brava, podem ajudar-te durant tot el procés de venda de la teva casa. Comptem amb els millors professionals per assessorar-te des del principi i durant tot el procés. A més, la nostra pàgina web esta traduïda a diferents idiomes (anglès, francès, alemany, català i espanyol), fet que permet arribar a un públic més ampli de possibles compradors per la teva casa.
No dubtis en posar-te en contacte amb nosaltres per a qualsevol dubte que puguis tindre, estarem encantats de poder ajudar-te i assessorar-te. Ens pots trobar aquí.